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本文源自:證券日報
在大環境的影響下，房地產市場的巨變仍在進行中。“在房地產領域，賺大錢的機會已經過去。”恒隆地產董事長陳啟宗昨日表示。類似的話，地產界大佬在去年就已經用語言或行動宣告了房地產黃金時代的終結。筆者認為，一個時代的終結必然會催生一個新時代的開始，在房地產領域，住房租賃市場或許就會進入一個全新的黃金時代。
但這次建設住房租賃市場，商業銀行走在了房地產開發商的前頭，且力度更大。中國建設銀行副行長龐秀生日前介紹，建設銀行已與超過300個地級及以上城市簽訂合作協議，其中與地方政府搭建的住房租賃監管服務系統已在武漢、福州等180個地級及以上城市運行，為政府監管規范租賃市場提供了保障。
今年2月2日，中國銀行在上海舉辦“中國銀行住房租賃金融服務推介會暨合作簽約儀式”，全面進軍住房租賃金融市場。在推介會上，中國銀行與萬科、中海地產、華潤置地、招商地產、保利地產、碧桂園、龍湖地產、綠城等簽署住房租賃市場金融服務戰略合作協議，計劃提供融資規模超過2000億元。
其他國有大型商業銀行、全國股份制商業銀行和其他有實力的銀行都擠進了住房租賃市場建設。從去年開始，中國銀聯也開始陸續與12個試點城市簽約，推動政府住房租賃平臺建設。
商業銀行為什么這么熱衷于住房租賃市場建設呢？首先是政策使然，這一點大家都清楚，就不多說了。其次，在各地強有力的樓市價格管控壓力下，在國家政策的大力支持下，住房租賃市場的建設將迎頭趕上，而買賣市場就會受到一定程度的制約。第三，商業銀行介入住房租賃市場建設，更多的是提供資金支持，合作方是政府和開放商，其資金投入有保障。第四，住房租售同權理念的貫徹，對住房租賃市場的建設是七個強刺激，也是對房地產金融潛在風險的有效化解。
不斷上漲的住房租金價格也仿佛讓人們看到了此前樓市價格的瘋狂。據媒體調查，今年以來北京有郊區的住房租金上漲了五成，而通脹的漲幅幾乎在100％。其他熱點城市房租價格也有不同幅度的上漲。
房地產領域賺大錢的時代或許已經過去，但住房租賃市場穩賺錢的時代已經來臨，這將是一個全新的黃金時代。
周一(3月26日)，滬深兩市全線低開，隨后快速殺跌。截止發稿，滬指報3092.46點，下跌1.91%，創業板指報1695.5點，下跌1.77%。從盤面上看，豬肉、種植業居板塊漲幅榜前列，富士康概念、無人零售居板塊跌幅榜前列。
機構表示，市場向好情緒依舊存在，而在短期的非理性下跌之后，或將逐步回歸。
巨豐投顧認為，對于A股來說，年報和一季報陸續公布的當下，在業績支撐相對明顯的此時，A股也不會出現過激的回調行為。可以預見的是，在基本面支撐良好下，隨著企業盈利的不斷回升，政策傾斜的不斷加大，市場向好情緒依舊存在，而在短期的非理性下跌之后，或將逐步回歸。對于投資者來說，這里的下跌或是一次很好的低吸機會，而且在如此暴跌之下，這里的建倉機會或是“歷史性”的。畢竟這種暴跌的情況很少，而目前又是難得的基本面支撐較強的時期。此時不搏，更待何時？
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