2020年1月10日，“璀璨聚力·啟亮未來(lái)” Morgan Stanley樓體標(biāo)志點(diǎn)亮儀式，在中糧·置地廣場(chǎng)4F屋頂花園盛大舉行，慶祝新晉明星租戶即將入駐。中糧·置地廣場(chǎng)是大悅城(7.03 -0.99%,診股)控股旗下高端寫字樓產(chǎn)品的標(biāo)桿之作，憑借過(guò)硬的設(shè)施配套及高水準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，吸引了眾多行業(yè)的明星企業(yè)入駐。
據(jù)悉，當(dāng)日下午，在中糧·置地廣場(chǎng)B1層COMMONS區(qū)域的媒體中心，也舉辦了一場(chǎng)針對(duì)樓內(nèi)租戶、商戶的以“一期一會(huì) 與光同行”為主題的答謝會(huì)，力邀藝術(shù)介入、得到和國(guó)圖書店三大文化內(nèi)容平臺(tái)合作方的負(fù)責(zé)人，以跨界觀點(diǎn)碰撞火花，并答謝租戶、商戶及媒體等合作伙伴。
全球知名投行“摩根士丹利”即將入駐，引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚集
1月10日晚，“璀璨聚力·啟亮未來(lái)” Morgan Stanley體標(biāo)志點(diǎn)亮儀式于中糧·置地廣場(chǎng)舉行。中糧·置地廣場(chǎng)總經(jīng)理張大全出席活動(dòng)并致辭。他說(shuō)到：互惠共贏是雙方展開(kāi)深度合作的基礎(chǔ)，Morgan Stanley的簽約入駐，對(duì)中糧·置地廣場(chǎng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的豐富大有裨益，與之對(duì)應(yīng)，租戶也將獲得項(xiàng)目高品質(zhì)的綠色辦公空間，及運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)高水準(zhǔn)的配套運(yùn)營(yíng)服務(wù)。致辭最后，張大全對(duì)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和Morgan Stanley的到來(lái)再次表示歡迎與感謝。
北京市東城區(qū)常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)鄒勁松表示，中糧·置地廣場(chǎng)作為東城區(qū)內(nèi)標(biāo)桿寫字樓項(xiàng)目，始終緊跟東城區(qū)發(fā)展步伐，致力于建設(shè)文化、科技、金融融合的發(fā)展示范基地，希望在今后的日子里繼續(xù)踐行央企責(zé)任，切實(shí)根據(jù)《北京市東城區(qū)總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》，助力東城區(qū)成為以體現(xiàn)首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向、綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁的重要窗口。
摩根士丹利亞太區(qū)聯(lián)席首席執(zhí)行官、中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官、董事總經(jīng)理孫瑋表示：摩根士丹利的企業(yè)文化的核心是“以世界一流的方式提供一流的金融服務(wù)”，這與中糧·置地廣場(chǎng)的“強(qiáng)服務(wù)、重運(yùn)營(yíng)，以客群思維踐行重度運(yùn)營(yíng)”理念不謀而合，相信此次與中糧置地廣場(chǎng)的結(jié)合是一個(gè)非常完美的開(kāi)端，同時(shí)希望今后在各自的領(lǐng)域均有更大的發(fā)展。
中糧集團(tuán)黨組成員、副總裁兼大悅城控股黨委書記、董事長(zhǎng)周政對(duì)Morgan Stanley的入駐表示歡迎，同時(shí)對(duì)中糧·置地廣場(chǎng)以客戶為導(dǎo)向，踐行重度運(yùn)營(yíng)表示高度認(rèn)可，同時(shí)希望中糧·置地廣場(chǎng)未來(lái)進(jìn)一步根據(jù)戰(zhàn)略引領(lǐng)，積極向各標(biāo)桿項(xiàng)目對(duì)標(biāo)，進(jìn)一步優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理模式，提升商業(yè)運(yùn)營(yíng)的科學(xué)化、智慧化和精細(xì)化程度。
北京市東城區(qū)常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)鄒勁松，中糧集團(tuán)黨組成員、副總裁兼大悅城控股黨委書記、董事長(zhǎng)周政，摩根士丹利亞太區(qū)聯(lián)席首席執(zhí)行官、中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官孫瑋，摩根士丹利中國(guó)區(qū)首席運(yùn)營(yíng)官、董事總經(jīng)理侯杰明等東城區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)及兩公司高管受邀出席點(diǎn)亮儀式。
Morgan Stanley，是一家成立于美國(guó)紐約的國(guó)際金融服務(wù)公司。2019年7月22日，《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜發(fā)布，Morgan Stanley位列218位。
Morgan Stanley北京區(qū)辦公原址位于北京金融街(7.96 -0.62%,診股)豐融大廈，因租賃期限將近而在市場(chǎng)上考察選址，經(jīng)過(guò)與專業(yè)團(tuán)隊(duì)多次溝通及實(shí)地參觀，中糧·置地廣場(chǎng)憑借自身高品質(zhì)的硬件、完善的配套及服務(wù)，最終成功入選。
Morgan Stanley的入駐，無(wú)疑對(duì)中糧·置地廣場(chǎng)響應(yīng)東城區(qū)“文化、金融、信息服務(wù)“三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位，提升產(chǎn)業(yè)聚集，完善生態(tài)鏈有著積極的作用。
軟硬件產(chǎn)品打造，實(shí)現(xiàn)行業(yè)突破逆生長(zhǎng)
2019年，寫字樓租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，市場(chǎng)出現(xiàn)兩極分化，面對(duì)嚴(yán)峻的行業(yè)背景，中糧·置地廣場(chǎng)卻取得了許多驕人的成績(jī)。
僅去年一年，項(xiàng)目就得到了LEED-CS運(yùn)營(yíng)階段金級(jí)認(rèn)證、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、BREEAM “亞太區(qū)”年度大獎(jiǎng)、北京市建筑長(zhǎng)城杯工程金質(zhì)獎(jiǎng)、ULI亞太區(qū)卓越獎(jiǎng)、第十六屆中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)卓越品質(zhì)寫字樓等多個(gè)中外重量級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)，這與中糧·置地廣場(chǎng)始終堅(jiān)持“地壇里，匠心作”，打造高端產(chǎn)品的積極追求是分不開(kāi)的。
其次，在行業(yè)整體下行的情況，中糧·置地廣場(chǎng)憑借過(guò)硬品質(zhì)和高水平的運(yùn)營(yíng)和服務(wù)，吸引了諸如Morgan Stanley、CBA聯(lián)盟、潔源新能、博天環(huán)境(9.09 -1.62%,診股)等一系列行業(yè)明星企業(yè)的入駐，實(shí)現(xiàn)逆生長(zhǎng)。
第三，去化速度快。項(xiàng)目通過(guò)提前開(kāi)啟預(yù)租并保障商業(yè)百分百同期開(kāi)業(yè)方式，讓入駐企業(yè)與配套商業(yè)“美美與共”，大大提升項(xiàng)目的辦公生活體驗(yàn)。據(jù)了解，中糧·置地廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)當(dāng)天出租率已達(dá)40%、開(kāi)業(yè)4個(gè)月出租率達(dá)60%，運(yùn)營(yíng)至今達(dá)93%。
中糧·置地廣場(chǎng)又是如何實(shí)現(xiàn)逆生長(zhǎng)的呢?中糧·置地廣場(chǎng)副總經(jīng)理馬佳音女士坦言，除了優(yōu)越的區(qū)位條件和過(guò)硬的硬件設(shè)施，它長(zhǎng)久的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)取決于軟性服務(wù)和重度運(yùn)營(yíng)理念。
中糧·置地廣場(chǎng)深耕辦公生態(tài)建設(shè)，打造以“生態(tài)”為基礎(chǔ)，“綠色”為內(nèi)涵，“智能”為支撐的3C辦公生態(tài)平臺(tái)。3C生態(tài)體系是以“悅享生活空間— COFCO Life”，“共享商務(wù)社群— Commons”以及“智慧辦公平臺(tái)—Coffice”為內(nèi)核的辦公生態(tài)理念。針對(duì)城市辦公人群痛點(diǎn)，以“空間打造+運(yùn)營(yíng)服務(wù)+社群構(gòu)建”為模式基礎(chǔ)，打造融合企業(yè)發(fā)展生態(tài)鏈、智慧工作生態(tài)鏈以及社群共享生態(tài)鏈于一體的Work-CO-Life 3C生態(tài)體系，強(qiáng)調(diào)人性化產(chǎn)品打造、精細(xì)化重度運(yùn)營(yíng)，煥醒城市辦公新生態(tài)。
在品牌打造上，為貼合商務(wù)人群需求，合并辦公人群用于工作和休閑的第二、第三空間，滿足租戶對(duì)于社交效率和服務(wù)品質(zhì)的雙重需求，實(shí)現(xiàn)客戶日常辦公和生活社交AB面的無(wú)縫切換。中糧·置地廣場(chǎng)打造Commons主題空間——媒體中心、最美露臺(tái)及共享會(huì)議室。媒體中心是一個(gè)為主題沙龍、產(chǎn)品發(fā)布、藝術(shù)拍賣、創(chuàng)意路演等商務(wù)活動(dòng)提供場(chǎng)所的多功能活動(dòng)空間。通過(guò)與得到大學(xué)、一個(gè)美術(shù)館、國(guó)圖書店等內(nèi)容平臺(tái)的跨界合作，實(shí)現(xiàn)內(nèi)容賦能，吸引高凈值人群。最美露臺(tái)著重為藝術(shù)品展覽、小型戶外音樂(lè)會(huì)等藝術(shù)活動(dòng)提供跨界合作的平臺(tái)，打造對(duì)望地壇的第二藝術(shù)空間，為樓內(nèi)辦公商務(wù)人群提供精神棲息之所。
在靜態(tài)內(nèi)容方面，中糧·置地廣場(chǎng)將“策展思維”貫穿項(xiàng)目全周期，定期更換藝術(shù)大展，同時(shí)盤活空間死角，關(guān)注人群在樓內(nèi)的流動(dòng)感，在首層中庭和動(dòng)線末端的環(huán)形墻壁、負(fù)一層的玻璃櫥窗，攜手頂尖藝術(shù)平臺(tái)，打造“一個(gè)美術(shù)館““U型美術(shù)館”和“櫥窗美術(shù)館”，營(yíng)造移步異景的公共藝術(shù)展廳。
在客群經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域，匠心策劃高頻次、體系化的圈層活動(dòng)，如“閱讀季”“夏日音樂(lè)會(huì)”“運(yùn)動(dòng)季”等，輻射不同興趣愛(ài)好的個(gè)性化需求，以圈層活動(dòng)喚起租戶關(guān)注度，進(jìn)而誘發(fā)租戶對(duì)大悅城控股的品牌歸屬感。
同時(shí)，中糧·置地廣場(chǎng)背靠中糧集團(tuán)平臺(tái)和全產(chǎn)業(yè)鏈資源支持，加之響應(yīng)東城區(qū)政策同向發(fā)力，多維度協(xié)作，引領(lǐng)行業(yè)重度運(yùn)營(yíng)時(shí)代。
中糧·置地廣場(chǎng)將繼續(xù)打造為廣義的商務(wù)生態(tài)平臺(tái)，成為企業(yè)商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)所、文化的能量場(chǎng)、精神的加油站，讓每個(gè)人都可以從中獲得滋養(yǎng)和力量。
在未來(lái)，中糧·置地廣場(chǎng)還將繼續(xù)秉承創(chuàng)造城市永續(xù)價(jià)值，追求可持續(xù)性幸福的企業(yè)使命，成為更具持續(xù)發(fā)展能力的城市美好生活創(chuàng)造者，能夠賦能人民的美好生活。
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