2017年 家居建材市場五大預測

　　話題1今年市場還會繼續走低嗎?

　　從2013到2016年，家居行業人士都吐槽說，一年更比一年差。今年，深受市場洗禮的家居建材行業還會繼續走低嗎?

　　不少建材經銷商認為，去年二手房成交疲軟，這使得本是家具建材商和裝修公司救命稻草的二手房翻新業務也萎縮嚴重。今年家居建材零售市場可能會比去年更弱，市場再也回不到2007～2009年的鼎盛時期。

　　中國室內裝飾協會副會長田萬良指出，受房地產經濟以及中國經濟發展結構的影響，三、四線城市的房地產已經呈現飽和的狀態，去庫存將成為2017年房地產行業的主題詞。其實在房地產供大于求的格局下，裝修也呈現出高度疲軟狀態。但從中國房地產改革后推出的商品房，已經到達了二次裝修的時間窗口，在2017年，核心城市的次新房和二次裝修將呈現快速增長。

　　話題2互聯網家裝風還會刮多久?

　　從2015到2016年，家居行業的市場關注度空前提高，這得益于一個特殊的群體，那就是互聯網家裝：從泥巴裝飾的老房翻新專家到靚家居珠三角一年20店的快速布局，從土巴兔的“云工長”模式到實創裝飾的“完美家裝”新品，從星藝裝飾上馬互聯網家裝到PINGO國際成為2016年“雙11”互聯網整裝黑馬，互聯網家裝是牽動去年家居建材行業和消費者的最大關鍵詞。

　　在廣州家裝市場，2016年可謂是攪局年，一方面是實創裝飾、愛空間、生活家、靚家居、泥巴公社等互聯網家裝公司的套餐大戰，另一方面是天蒂家、天地和等家裝品牌在電視臺的狂轟濫炸，電視購物裝修促銷的模式讓廣州人耳目一新。

　　互聯網家裝風還會刮多久?根據第六次人口普查數據，1986至1995年出生的2.27億年輕人，正在以每年2000多萬的速度更新老的消費者，而這些數以億計的年輕人正是互聯網家裝的擁躉和潛在消費群。也就是說，這股互聯網家裝風才剛剛開始。

　　2017年，星藝、三星等越來越多的傳統家裝裝修公司介入互聯網家裝將成為家裝行業的主要變革。一方面是建材行業向下游進軍，一方面是家裝企業向上游發展，雙方共同打造一個整體裝修的市場，消費者選擇將更加多元化。整體家裝發展迅猛，越來越多的建材企業介入下游，浪潮淡去，基于服務為核心的家居建材行業，將呈現以服務為驅動的模式。

　　為什么互聯網家裝那么熱?靚家居董事長曾育周表示，因為它以全新思維在顛覆一個被人們談之色變多年的行業，把價格、材料、設計、施工、服務五個維度完全重組和量化，所有的材料和費用都透明展示，這是年輕消費者喜聞樂見的。

　　話題3原材料價格是否繼續上漲?

　　“海綿一個月漲了70%，橡木白蠟等木材漲了30%，鋅合金漲了70%。”2016年最后一個季度，木材、海綿、化纖等家具制造的主要原材料紛紛大幅漲價，作為沙發等軟體家具主要材料的海綿上游原材料連續漲價，海綿原料“聚醚多元醇”每噸上漲近4000元，國內TDI(甲苯二異氰酸酯)價格從3月份的11700/噸，飆漲至11月的55000元/噸。這讓東莞、佛山的家具企業壓力驟增，不得不對經銷商發出拿貨漲價通牒。

　　佛山森盛家具董事長陳沛森面對穗峰海綿廠、威寶皮革廠、重慶世鑫包裝等多個上游原材料企業發來的漲價通知，對記者表示，2017年原材料很有可能繼續上漲，但幅度應該沒有去年明顯。森盛家具廣州經銷商黃銘生無奈地對記者表示，工廠接連發出漲價通知，拿貨價大幅上漲，經銷商卻不敢貿然漲價，只能不斷壓縮利潤，“面對家具電商的壓力和線下市場的激烈競爭，目前我們的純利潤已經不到10%，今年原材料和廠家出貨價如果再上漲，我們也只能繼續壓縮利潤了。”

　　有經濟學家指出，2016年人口紅利淡去的影響逐漸凸顯。加工成本和服務成本顯著提升，尤其在一線城市，人工成本將成為裝修行業主要的成本構成之一。對于家居建材企業而言，居高不下的人工成本將對核心競爭力產生一定影響，加之環境質量要求的提高，不同區域的限產及企業外遷都將影響企業的正常運行。

　　話題4還有哪些家居建材企業會上市?

　　2016年可謂是家居建材企業上市數量最多、密度最集中的一年，家具、衛浴、照明、裝修領域的知名品牌紛紛登陸資本市場。5月，帝王潔具登陸中小板，8月歐普照明登陸上交所，10月恒康家居和顧家家居先后在上交所掛牌，11月富森美家居和在深交所掛牌，12月13日名雕裝飾深交所上市，12月15日亞振家居A股上市。據不完全統計，目前泛家居行業的上市公司已經超過60家，新三板80余家。不可否認，借助資本的力量能夠快速形成行業發展優勢和壁壘。同時供給側改革又讓誠信度高、更注重產品品質的企業逐漸成為市場的寵兒。因此，2017年家居市場兩極分化程度將更加明顯。

　　2017年還會有哪些知名企業陸續上市?按照去年的IPO計劃，今年極有可能上市的企業或有尚品宅配、歐派家居、金牌櫥柜、志邦廚柜等定制領域企業。

　　話題5VR之后又有哪些場景式銷售?

　　VR的科技力量在2016年掀起了陣陣風潮，新的一年以VR技術為載體的新場景化銷售將迅速發展，以應對商業成本的提升和人工成本的增加。受居高不下的商業成本影響，越來越多的企業會嘗試使用視覺和場景技術，用更加豐富的視覺體驗滿足消費者對不同風格的需求。在虛擬顯示技術成為吸引家居消費的第一助力后，2017年家居行業銷售場景式技術還會有哪些突破?

　　田萬良指出，產品個性化需求越發明顯，這個趨勢還將繼續存在。以90后為主流的消費市場將逐漸形成，這一部分消費者的最大特點是追求自我，崇尚自我，而以產品個性化為驅動的小眾產品將成為他們的最愛。

　　廣東三維家信息科技CEO蔡志森表示，2106年VR技術從立體的定制家具、成品家具向平面的瓷磚、木地板、涂料等材料領域不斷染指，技術也日趨成熟，家居場景式銷售還將在VR階段繼續滲透一、兩年。